بوگل (John C. Bogle)، موسس گروه پیشتاز، بر همین موضوع متمرکز است. کتاب Reminiscences Of a Stock Operator کتابی قدیمی است که در سال 1923 نوشته شده است. جالب است بدانید که ادوین لفور نویسنده کتاب در ابتدا مطالب آن را در یک روزنامه منتشر می‌کرد و بعدها تصمیم گرفت که آن را به شکل یک کتاب گردآوری کند. نویسنده این کتاب، سابقا در ستون روزنامه‌ها و مجلات مالی بزرگ امریکا مطلب می‌نوشت و پس از نوشتن این کتاب افتخارات زیادی را کسب کرد. سفارش‌های ثبت شده در روزهای کاری تا قبل از ساعت ۹ صبح، همان روز تحویل اداره پست یا تیپاکس (به انتخاب خریدار) خواهد شد.
بر این اساس آشنایی با املاک از نظر نوع و میزان مالکیت (طلق، مشاع، مفروز، غیرمفروز و …)، وضعیت سند مالکیت (سند رسمی، مبایعه‌نامه، قولنامه و …)، ویژگی‌ها، محدودیت‌ها، سوابق ثبتی و مالکیتی و بسیاری موضوعات دیگر، از اهمیت بالایی برخوردار است. امروز، من در یک آپارتمان کاندومینیوم زیبا مشرف به مرکز شهر میامی و ساحل زندگی می‌کنم. به خانه می‌آیم، پیام‌ها را چک می‌کنم، چند تماس تلفنی برقرار می‌کنم، به چند درخواست مستأجر عصبانی در پست صوتی گوش می‌دهم، به ناهار می‌روم، بعدازظهرها کار می‌کنم، وقت‌گذرانی می‌کنم و زیاد سفر می‌کنم. چند سال پیش در نشویل، تنسی، یک روز عالی در محل کارم را برنامه‌ریزی کردم.
اگر دوست دارید در زمینه ی مشاوری یا مدیریت املاک به متخصص خود در منطقه تبدیل شوید، با کارشناسان ما در آکادمی آموزش املاک تماس بگیرید و با گذراندن دوره‌های مربوطه، علاوه بر افزایش درآمد، محبوبیت را هم تجربه نمایید. جان جیمز که در زمینه ی پیشرفت و بهبود کسب و کار فعالیت می‌کند، این کتاب را به رشته ی تحریر درآورده است و برای هر کس که می‌خواهد در کنار حرفه‌ای شدن در شغل املاک، یک کارآفرین موفق نیز بشود بسیار مناسب است. این راهنمای ضروری با اطلاعات جذاب و کاربردی خود، ابزارهایی را که برای تبدیل شدن به یک کارآفرین موفق املاک و مستغلات نیاز دارید، در اختیارتان می‌گذارد. هدف نویسنده در جلد سوم آشنایی عموم جامعه بالاخص دسته‌اندرکاران کار املاک و مستغلات در زمینه مشاور مسکن است.
در ایران ممکن است نام سرمایه گذاری در سهام به زبان آدمیزاد را نیز برای این کتاب ببینید. این کتاب شاید بتواند به افرادی که علاقه دارند بدانند هوش مالی چیست کمک زیادی کند. با نام تجاری آکادمی آموزش املاک امید ابراهیمی از سال ۱۳۹۷ فعالیت جدی خود را در صنعت املاک و مستغلات با هدف تحول در این صنعت و همچنین آموزش وتوانمندسازی مدیران و مشاورین املاک در سراسر کشور، آغاز نمود. اما در کتاب کسب بیشترین سود از سرمایه گذاری در املاک به نحوی متفاوت و در عین حال ریزبینانه متوجه خواهید شد که چگونه می‌توانید از طریق سرمایه گذاری در املاک به ثروت‌های فراوان دست پیدا کنید.
مطالب این کتاب به خوبی نشان می‌دهد؛ که تصمیمات غلط یک سرمایه گذار تا چه حد می‌تواند موثر باشد و چه عواقبی برای او به دنبال خواهد داشت. کتاب پیش بینی برای ثروت آفرینی با املاک و مستغلات ترجمه فارسی کتاب Forecasting for Real Estate Wealth اثر اد راس است. املاک (شامل زمین، ساختمان، آپارتمان، مغازه و …) یک کالای سرمایه‌ای و با ارزش می‌باشد و سهم زیادی را در سبد خانوار به خود اختصاص می‌دهد، لذا حوزه مهمی در بازار سرمایه هستند. این نویسنده، سرمایه‌گذار، کارآفرین و مربی مالی ژاپنی – آمریکایی در هاوایی به دنیا آمد و همانجا نیز بزرگ شد. کیوساکی حاصل تجربیات خود را در زمینه مالی و درآمدزایی، در کتاب‌هایش با مخاطبانش به اشتراک گذاشته است.
از شناخت بازار محلی گرفته تا ایجاد برند شخصی و استفاده از تکنولوژی، این نکات راهنمایی‌های ارزشمندی برای مشاوران املاک در هر سطحی از تجربه را فراهم می‌کنند. مهم ترین کتابی که شما باید در حوزه ی املاک بخوانید، کتاب مشاور املاک میلیاردر است. این کتاب که توسط آکادمی آموزش املاک ابراهیمی به رشته ی تحریر درآمده و ترجمه شده است. این کتاب که توسط گری کلر نوشته شده است، اصلی ترین کتاب مشاورین املاک است که در عالی ترین حالت ممکن به رشد و پیشرفت شما کمک می کند.
زمانی که شما یک مشکل با مستاجرتان دارید، خواه این مشکل قصور در پرداخت اجاره خانه بوده و یا تخطی از شروط اجاره‌نامه باشد در مورد اقدامی عاجل تردید نکنید. اگر فردی حقوقی نیستید، پول‌تان را بابت اجاره‌های معوق و خسارت وارده به ملک از دست خواهید داد. به یاد داشته باشید، مستاجران‌تان یک مدرک قانونی را امضا کرده‌اند که آن‌ها را مجاب به پرداخت به موقع و تبعیت از قوانین کرده است. شاید اگر مستاجران‌تان را به خوبی ارزیابی کرده باشید، با مشکلات مربوط به اخراج آنان رو به رو نشوید، اما اگر مجبور به اخراج مستاخر شدید، نگران نباشید. اکثر مستاجران مشکل رخ داده را حل می‌کنند تا از اخراج‌شان جلوگیری شود. این کتاب ریشه‌های طمع، ترس و حسادت را مورد بررسی قرار خواهد داد.
کتاب برای شما از اصول سرمایه گذاری سخن خواهد گفت و به همین دلیل ممکن است آن را در لیست بهترین کتاب های اقتصاد هم ببینید. کتاب The Intelligent Investor به عقیده وارن بافت، بهترین میکروکتاب برای سرمایه گذاری است. به جز اصول راهنما، کتاب دارای 6 فصل مختلف است و مطالب بسیاری را در بر می‌گیرد. – چگونه می‌توانید اطمینان حاصل کنید که شکست نمی‌خورید؟با ارائه راهکارهای عملی و نکات کلیدی برای جلوگیری از شکست در این حوزه.این راهکارها به شما کمک می‌کند تا با آماده‌سازی صحیح و برنامه‌ریزی دقیق، موفقیت مالی را تضمین کنید. آیا کتاب‌های خاصی برای تازه‌کارها وجود دارد؟– بله، کتاب‌هایی که به اصول اولیه مشاوره املاک و تکنیک‌های پایه می‌پردازند، برای تازه‌کارها بسیار مفید هستند.
برای کسب اطلاعات بیشتر می‌توانید مقاله “مدیریت آژانس املاک کفی و دپارتمانی چه تفاوتی با هم دارند؟” را مطالعه نمایید. قوانین آپارتمان نشینی با املاک مسکونی عادی متفاوت است و همچنین نو بودن و تغییرات گاه به گاه بعضی از این قوانین بنابراین حتما نیاز است آن را مطالعه نمایید. در آپارتمان‌ها دو نوع مالکیت مطرح است یکی مالکیت بر قسمت‌های اختصاصی که شامل واحد خریداری شده و انباری و پارکینگ است و دیگری مالکیت قسمت‌های مشترک یا مشاع مانند حیاط و پله‌ها . به این می‌گویند پیدا کردن یک تن باگر (tenbagger) یا سرمایه‌گذاری در سهامی که پس از خرید آن ارزش آن ده برابر می‌شود.
ثبت ديدگاه