او کسی است که با صبر و حوصله به حرفهای افراد گوش می‌دهد و سپس بر اساس شناختی که به دست می‌آورد راهکاری برای خروج از این بن بست یا رسیدن به موقعیت ارائه می‌کند. با این تعریف مشاوره یک فرایند رشدی است که افراد می‌توانند با راهنمایی‌های مشاوران امکان بهبود موقعیت کاری خود را در زندگی افزایش دهند. من علیرضا بهرامی نسب، متولد ۱۳۶۹، از سال ۱۳۸۸ تجربه در ساخت پروژه های عمرانی و مدیریت و مهندسی پروژه‌های عمرانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن فعالیت می‌کنم. مسیر حرفهای خود را از پیمانکاری‌های کوچک آغاز کرده و به تدریج به حوزه‌های انبوه‌سازی و سرمایه‌گذاری در مسکن توسعه دادم.
به صورت علمی بهت کمک می‌کنم تبدیل به پردرآمدترین مشاور املاک شهر خودتون بشوید. در نتیجه ی این شرایط تاسف بار ابتدا بدنبال راه حلی میگشتم که افراد موفق در صنف املاک و مستغلات را پیدا کرده و بجای تلف کردن چندین سال برای یادگیری بدیهیات در این حوزه، بتوانم از انها کار املاک را یاد بگیرم. چراکه عملا هیچ کس حاضر به انتقال تجربیات خود به دیگر مشاورین املاک نبود.درواقع شما برای نتیجه گیری در این شغل چاره ای نداشتید بغیر از اینکه سالهای زیادی را صرف تجربه کردن مسائلی کنید که میتوان به راحتی از اشخاص موفق این حوزه آموزش دید. با مطالعه کتاب های موجود در وب سایت فراملک و در کنار آن شرکت در کلاس ها و دوره های آموزشی این مجموعه، هر مشاور املاک به یک کارشناس حقوقی تبدیل خواهد شد.
کتاب مسئولیت حقوقی مشاورین املاک در نظام کنونی از این مجموعه می‌تواند برای پژوهشگران، دانشجویان، داوطلبان آزمون‌های حقوقی و علاقه مندان به مباحث رشته حقوق مفید باشد. کتاب های حقوقی املاک نیز دقیقا همین کاربرد را برای مشاورین املاک دارند. این کتاب ها یا به طور مشخص مسئله‌ای از مسائل حقوقی املاک را به مشاور املاک می‌آموزند و یا این که اطلاعاتی مفید در رابطه با قوانین معاملات ملکی از ادوار گذشته تا به امروز در اختیار او می‌گذارند. کتابراه مرجع قانونی دانلود کتاب الکترونیکی و دانلود کتاب صوتی است که امکان دسترسی به هزاران کتاب، رمان، مجله و کتاب صوتی و همچنین خرید کتاب الکترونیک از طریق موبایل تبلت و رایانه برای شما فراهم می‌کند.
به عنوان مدیرعامل گروه ساختمانی رویال، در مدیریت ریسک و شناسایی فرصت‌های پنهان در بازار املاک تخصص دارم. بر کسی پوشیده نیست که امروزه گستره و پیچیدگی مبادلات املاک قابل قیاس با دهه‌های گذشته نیست به طوری که حجم عظیم گردش پولی این حوزه و سودآوری آن، دغدغه‌ها و مشکلات مربوط به آن را با تغییرات و دگرگونی‌های زیادی مواجه کرده است. از طرف دیگر نقش مشاورین املاک در معاملات ملکی که هر روز در کشور صورت می‌گیرد و ضرورت آگاهی فعالان در این دفاتر به قوانین و آئین‌نامه‌های حقوقی در این حوزه علاوه بر اینکه حیاتی است می‌تواند در کاهش پرونده‌های مرتبط با این حوزه از معاملات در دستگاه قضایی و دادگستری‌ها نقش مؤثری داشته باشد. کتاب حقوق مشاورین املاک با هدف تفهیم و آموزش دقیق آیین تنظیم قرارداد برای آموزش مشاورین املاک تهیه شده است . مشاوران املاک باید همواره با تغییرات و به‌روز رسانی‌های این قوانین آشنا باشند تا بتوانند معاملات را مطابق با آخرین تغییرات قوانین و مقررات انجام دهند. این آگاهی به مشاور کمک می‌کند تا از مشکلات حقوقی و کیفری پیشگیری کند و در چارچوب قوانین عمل نماید.
اکنون با توجه به اهمیت مطالب گفته شده، در این کتاب به ناآشنایی طرفین معامله با مسائل حقوقی قراردادها پرداخته خواهد شد، چیزی که باعث افزایش دعاوی ملکی در محاکم میشود و مشکلات حقوقی زیادی به وجود می‌آورد. یعنی مشاور املاک به راحتی و تنها با چند کلیک ساده و پرداخت هزینه‌ای ناچیز موفق به خرید بهترین کتب حقوقی املاک خواهد شد. کتاب قوانین و مقررات ثبتی املاک توسط ماشاالله گرامی تهیه و تنظیم شده است .
نداشتن اطلاعات حقوقی برای یک مشاور املاک بسیار سخت و دردسرساز است. ممکن است اطلاعات نادرست، اشتباهات جبران ناپذیری را در پی داشته باشد. بنابراین اولین کتاب‌هایی که در ادامه معرفی می‌کنیم کتابهای حقوقی هستند.
به همین دلیل وبسایت آقای املاک، برای آژانس ها و مشاوران املاک ابزاری مناسب با هدف تسریع در کارهای روزانه و کسب موفقیت پنل تخصصی به نام پنل آقای مشاور طراحی کرده و برای شما عزیزان این امکان را فراهم کرده تا اطلاعات مشتری‌های خود را با امنیت بسیار بالا نگهداری و مدیریت کنید. معاملات املاک با مسائل حقوقی پیچیده‌ای همراه هستند که مشاوران املاک باید قادر باشند آن‌ها را به درستی مدیریت کنند. یک مشاور با دانش حقوقی می‌تواند مشتریان را در زمینه‌های مختلفی همچون تنظیم قرارداد، فروش ملک، یا اجاره ملک به‌طور دقیق راهنمایی کند.
با قیمت‌گذاری ملک زیر قیمت واقعی بازار، آن را به فردی که به عنوان همدست دارند می‌فروشند و از این طریق اقدام به کلاهبرداری می‌کنند. این افراد با ضرر و زیانی که به فروشنده وارد می‌کنند، با گرفتن سند از فروشنده در قبال مبلغ ناچیزی، ملک را با نام‌های دیگر به افراد دیگر می‌فروشند و سپس متواری می‌شوند. شما شغل بسیار محترم و مهمی دارید و گرون ترین کالای اساسی مردم رو خرید و فروش و جا به جا می کنید و بسیار بر زندگی ورفاه مردم تاثیر گذارین پس قدر خودتون رو بدونین و برای خودتون ارزش قائل باشید چون واقعا ارشمند هستید. آیا کتابهای الکترونیکی نیز مفید هستند؟– بله، کتابهای الکترونیکی به راحتی قابل دسترسی و مطالعه هستند و می‌توانند اطلاعات به‌روزتری ارائه دهند. اگر قرارداد اجاره به پایان برسد و مستاجر محل را تخلیه نکند موجر به دادگاه مراجعه می‌کند تا مستاجر را به تخلیه ملک مجبور نماید. اگر مستاجر به هر علتی نتواند تخلیه کند و تقاضای مهلت کند دادگاه با بررسی وضعیت مستاجر معمولا یک ماه او مهلت می‌دهد تا ملک را تخلیه کند، در این صورت مستاجر باید اجاره بهای یک ماه را هم بپردازد.
حتی اگر معامله ای که واسطه آن می شود تجاری نباشد یا آنکه«معامله ای برای اشخاص غیر تاجر انجام دهد». ای بیندیشه و به مالک پیشنهاد بده تا این نواقص را برطرف کرده و کار فروش ملک را آسون تر کنه .درسایه دلسوزی و صداقت شماست که اعتماد خریداران و فروشندگان به سرعت جلب میشه و وکیل اونها میشین . بر خلاف دیدگاه عوام در جامعه، امر مشاوره املاک یک کار علمی و دقیق همراه با مسائل و فرمول‌های دقیق و خاص خود است. که توجه به کارکرد‌های صحیح، بالاخص برای افراد دست اندرکار می‌تواند کار ساز باشد. یکی دیگر از کتابهای مفید برای مشارین املاک کتاب ۱۰۰۱ راز بنگاه‌های املاک است.
از آنجایی که این شخص مقیم آمریکا است اکثر قوانینی که پیرامون آن صحبت کرده است، در مورد قوانین آمریکا است، و به شکلی برای ما بی‌فایده هستند. او در کتاب در مورد ارزش واقعی یک ملک چقدر است صحبت می‌کند؟ این ارزش ها شامل گردش نقدی، پیشنهادهای بالقوه و راهنمای سرمایه گذاری در املاک و موارد دیگر است. قسمتی از این کتاب درباره اصول مذاکره است که برای یک مشاور املاک خواندن کتابهای اصول و فنون مذاکره بسیار مهم و تاثیرگذار است. در مرتبه سوم به شش برابر مبلغ گران فروشی جریمه میشود و علاوه بر پرداخت جریمه، پارچه یا تابلو بر سر در محل کسب به عنوان متخلف صنفی به مدت دو هفته نصب میشود. علیرضا بهرامی نسب از سال ۱۳۸۸ فعالیت خود را در زمینه مسکن و سرمایه گذاری در این بخش با توجه به استانداردها و متدولوژی های روز دنیا و مد نظر قرار دادن ارزش ها و باورهای حرفه ای و نیز مطالعات کیفی و کمی برای سرمایه گذاران گروه ساختمانی رویال قم.
ثبت ديدگاه